Avaliação de Imóveis

Realizamos uma constatação presencial criteriosa do imóvel e da região ao seu redor, identificando todos os fatores que influenciam seu valor. Essa atividade deve ser feita pelo engenheiro responsável pela avaliação. Quando não for possível vistoriar o imóvel, aplicamos uma situação-paradigma — uma referência hipotética previamente acordada e devidamente registrada no laudo.

Coletamos dados confiáveis sobre negociações e ofertas de imóveis semelhantes, com foco em características como localização, tipologia e condições comerciais. A amostra precisa ser representativa do mercado em que o imóvel está inserido, servindo de base sólida para a análise técnica. 

Sempre que possível, utilizamos o Método Comparativo Direto de Dados de Mercado, recomendado pelas normas da ABNT, que compara atributos de imóveis semelhantes para determinar o valor justo. Caso não seja aplicável, adotamos outra metodologia adequada e devidamente justificada no laudo.

Entregamos um laudo técnico claro e embasado, com validade legal e técnica para uso em negociações, partilhas, garantias bancárias e processos judiciais. Transparência e precisão orientam todas as etapas do nosso trabalho